AGRITURISMO CON AZIENDA AGRICOLA

A poca distanza dal centro di Arco, in una zona leggermente defilata ma vicina agli insediamenti residenziali, non lontana dal lago di Garda e dai principali servizi si trova un agriturismo ad oggi attivo anche come azienda agricola. Di fatto è circondato da un ampio terreno dove ad oggi si trovano le serre per la coltivazione di ortaggi. Il territorio in cui si trova è caratterizzato da un clima mite e da un paesaggio variegato che comprende colline coltivate a olivi e viti, aree pianeggianti agricole e spettacolari pareti rocciose, molto apprezzate dagli appassionati di arrampicata.
L'edificio è un terra-cielo, suddiviso in 5 unità immobiliari destinate ad attività agrituristiche disposto su quattro livelli fuori terra e di una parte di piano interrato adibito a cantina /deposito, libero su tutti i lati.
Al piano terra, accessibile direttamente dal cortile troviamo il garage, due depositi, una piccola serra anch’essa accessibile esternamente, due locali tecnici, il disbrigo e la scala comune che collega i diversi livelli presenti nell’edificio. Al primo piano troviamo due appartamenti turistici: l’appartamento esposto a Sud-Ovest è accessibile dalla scala interna e dalla scala esterna che conduce alla terrazza di pertinenza, di circa 10,30 mq e all’interno si trovano un atrio, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e un bagno finestrato. Per quanto riguarda l’appartamento esposto ad Est si presenta con un atrio, cucina e soggiorno, due camere e un bagno finestrato. Il piano secondo, attualmente utilizzato come residenza della proprietà, è composto da un atrio, un ampio e luminoso soggiorno, una cucina/sala da pranzo servita da cucinino separato e ripostiglio. La zona living gode di un terrazzino di 10,30 mq esposto a sud. Proseguendo nella zona notte si trovano disbrigo, tre camere da letto e un bagno finestrato. Il piano terzo ospita tre monolocali ad uso turistico tutti composti da cucina e soggiorno con camera da letto a vista e un bagno finestrato con velux.
Gli infissi sono stati sostituiti recentemente e gli ambienti interni degli appartamenti si presentano in buono stato manutentivo, seppur con finiture e arredi datati. Il complesso comprende tre serre distinte, non collegate tra loro, destinate alla coltivazione di ortaggi. Su una delle serre sulla falda orientata a Est sono stati installati pannelli solari fotovoltaici lungo tutto il lato maggiore, i quali forniscono un reddito autonomo.

Gli impianti principali presenti nell’edificio sono: impianto elettrico, impianto idrico-sanitario e di riscaldamento a radiatori con caldaia a gas, e pannelli solari termici, impianto telefonico, impianto di aria condizionata negli appartamenti.
Completa la proprietà 8 parcheggi esterni.

Highlights & Servizi

• Giardino
• Terrazzo
• Garage
• Posto auto
• Cantina
• Ripostiglio